Hacer una reforma sostenible no va de “poner algo ecológico” y ya: va de reducir demanda energética, mejorar la calidad del aire interior, eliminar patologías (humedades, condensaciones, moho), ganar confort acústico y térmico… y, además, dejar la vivienda o el local alineado con normativa y preparado para el futuro (electricidad, autoconsumo, aerotermia, etc.). En Murcia, con veranos largos y calurosos y episodios de humedad, el enfoque cambia: sombra, ventilación bien diseñada, control solar y envolvente suelen ser más rentables que “meter más máquina”.
A continuación tienes una guía práctica y técnica, pensada para tomar decisiones con criterio y para ejecutar una reforma con resultados medibles.
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1) La regla de oro: primero reduce la demanda, después dimensiona instalaciones
El error más común es cambiar el aire acondicionado o la caldera sin tocar lo que más consume: la envolvente (fachada, cubierta, ventanas y puentes térmicos). Si reduces demanda, podrás instalar equipos más pequeños, consumir menos, hacer menos ruido y tener más estabilidad térmica.
Esto encaja con el enfoque del CTE – DB HE (Ahorro de energía), que empuja a mejorar prestaciones globales del edificio y su envolvente, especialmente cuando hay intervenciones relevantes.
Si quieres hacerlo con seguridad (y sin “parches”), es clave un buen estudio previo y un plan de obra. En ALEMAN Y PAJARON podéis apoyaros en el servicio de asesoramiento técnico y en la gestión integral del proyecto para definir el alcance óptimo (inversión vs. ahorro).
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2) Envolvente térmica: donde se gana (o se pierde) el confort
2.1 Aislar bien (y continuo): fachadas, cubiertas y suelos
- Cubierta: suele ser el punto más rentable (radiación solar directa). Mejorar aislamiento y estanqueidad aquí baja muchísimo la carga de refrigeración.
- Fachada: la gran batalla son los puentes térmicos (cantos de forjado, pilares, cajas de persiana).
- Suelo/forjado sobre garaje o exterior: reduce sensación de “suelo frío” en invierno y mejora confort higrotérmico.
Una solución muy eficaz en rehabilitación es el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), porque:
- “Abriga” el edificio de forma continua,
- reduce puentes térmicos,
- mejora confort sin perder superficie útil interior.
En muchos casos, el SATE además ayuda a prevenir condensaciones al elevar temperaturas superficiales interiores.
2.2 Ventanas: no son solo “doble cristal”
Las ventanas influyen en:
- pérdidas por transmisión,
- ganancias solares (buenas en invierno, malas en verano),
- infiltraciones de aire (corrientes),
- ruido.
Claves en Murcia:
- Control solar (vidrios selectivos y/o protecciones exteriores).
- Carpinterías con baja permeabilidad al aire (evita infiltraciones).
- Instalación correcta: una ventana buena mal instalada rinde como una mala.
2.3 Hermeticidad y confort: aprender de estándares exigentes
El estándar Passive House (Passivhaus) popularizó la idea de que la hermeticidad bien ejecutada + ventilación controlada = confort superior y menos consumo. No hace falta certificar para aplicar principios: sellado de encuentros, pasos de instalaciones y cajas de persiana, por ejemplo, marca diferencias enormes.
Referencia: Passive house (Wikipedia).
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3) Ventilación y calidad de aire: confort también es respirar bien
En una reforma eficiente, al mejorar la hermeticidad, la ventilación natural “por rendijas” deja de existir (y eso es bueno), pero entonces debes garantizar ventilación higiénica.
En España, el CTE DB HS (Salubridad) establece exigencias de ventilación para viviendas. Dos caminos típicos:
- Ventilación híbrida/natural asistida (dependiendo del caso).
- Ventilación mecánica controlada, y si buscas máximas prestaciones: ventilación con recuperación de calor (HRV/MVHR).
Los recuperadores pueden recuperar gran parte de la energía del aire extraído, reduciendo demanda y mejorando confort. Referencia: Heat recovery ventilation (Wikipedia).
Esto, además, ayuda a:
- controlar humedades,
- reducir riesgo de moho,
- mantener niveles bajos de CO₂.
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4) Climatización eficiente: aerotermia, zonificación y diseño de instalaciones (RITE)
Una vez que la envolvente está bien, toca elegir instalaciones. El marco es el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios), que fija criterios de eficiencia, calidad, mantenimiento y diseño.
4.1 Aerotermia: por qué encaja tan bien en reformas actuales
La bomba de calor aire-agua (aerotermia) es una de las soluciones más eficientes para calefacción, refrigeración y ACS:
- buena eficiencia estacional,
- compatible con suelo radiante/refrescante o fan-coils,
- combinable con autoconsumo FV.
Referencia: Aerothermal heat pump (Wikipedia) (visión general de bombas de calor; la aerotermia es un tipo aire-agua).
4.2 Lo importante: dimensionar y distribuir bien
Más importante que la “marca”:
- cálculo de cargas (si no, sobredimensionas),
- zonificación (no climatizar igual dormitorios y salón),
- impulsión a baja temperatura (mejor eficiencia en bomba de calor),
- control y termostatos bien ubicados,
- equilibrio hidráulico en sistemas de agua.
Para que esto funcione de verdad en obra, conviene contar con dirección de obra y coordinación técnica, especialmente cuando hay varias contratas o soluciones de detalle delicadas.
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5) Energía solar y electrificación: autoconsumo, almacenamiento y “casa preparada”
Una reforma sostenible hoy suele incluir:
- preinstalación para fotovoltaica (pasos, cuadro, espacio técnico),
- adecuación del cuadro eléctrico,
- previsión de cargador de vehículo eléctrico,
- control de consumos (monitorización).
Incluso si no instalas FV ahora, dejar la vivienda “lista” reduce coste futuro.
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6) Confort acústico: sostenibilidad también es vivir mejor (DB HR)
El CTE DB HR regula la protección frente al ruido. En reformas, los problemas típicos son:
- ruido aéreo entre estancias o con vecinos,
- ruido de impacto (pisadas),
- ruido de instalaciones (bajantes, equipos).
Medidas con buen retorno en confort:
- trasdosados acústicos bien ejecutados (sin puentes rígidos),
- suelos flotantes donde proceda,
- puertas con prestaciones reales,
- silenciadores y soportes antivibración en climatización.
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7) Iluminación y confort visual: menos consumo, mejor uso del espacio
Reducir consumo no es solo “LED”:
- mejorar aprovechamiento de luz natural,
- evitar deslumbramientos (control solar),
- usar iluminación por capas (ambiental + tarea + acento),
- sensores y regulación donde tenga sentido.
Aquí el diseño arquitectónico manda. Si el objetivo es ganar confort y funcionalidad, el servicio de diseño de espacios ayuda a que la eficiencia no sea un añadido, sino parte del proyecto.
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8) Materiales y salud: baja emisión, durabilidad y mantenimiento
En sostenibilidad, “lo que dura” suele ganar:
- pinturas y barnices bajo COV (mejor aire interior),
- aislamientos adecuados al punto de aplicación (no todo vale en cualquier sitio),
- soluciones que minimicen riesgo de condensación intersticial,
- materiales resistentes a humedad en zonas críticas (baños, cocinas, fachadas).
Un criterio útil: prioriza sistemas que puedan mantener prestaciones con el tiempo (sellados accesibles, registros, mantenimiento razonable).
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9) Certificado energético, ayudas y retorno: decide con números
Antes y después de una reforma, el Certificado de Eficiencia Energética es una referencia habitual, regulado por el RD 390/2021. Puede servir para:
- medir mejora,
- acceder a determinadas ayudas,
- aumentar valor de mercado.
Además, existen programas de rehabilitación energética con financiación europea (Next Generation) y convocatorias autonómicas/municipales que, según el caso, pueden subvencionar parte de la inversión (envolvente, ventanas, instalaciones, etc.). En estos procesos suele ser clave presentar documentación técnica correcta y justificar ahorros.
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10) Licencias y permisos en Murcia: evitar paradas, sanciones y retrasos
Una reforma sostenible también debe ser legal y tramitada:
- obra menor / obra mayor,
- declaración responsable cuando proceda,
- ocupación de vía pública (contenedores, andamios),
- cambios de instalaciones o actividad (en locales),
- cumplimiento CTE si hay intervención relevante.
La casuística municipal es amplia y cambia según alcance. Para no improvisar, conviene planificar desde el principio con un equipo que gestione la tramitación: licencias y permisos.
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11) Pack de reforma sostenible (recomendación práctica por fases)
Si buscas una hoja de ruta realista, suele funcionar este orden:
- Diagnóstico (patologías, consumos, confort, orientación, sombras).
- Envolvente: cubierta + fachadas/puentes térmicos + ventanas y control solar.
- Ventilación (cumplir HS y mejorar calidad de aire).
- Climatización eficiente (bomba de calor, zonificación, RITE).
- FV y electrificación (o preinstalación).
- Acústica + iluminación (confort global).
- Gestión documental (licencias, certificado, ayudas).
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12) Cómo puede ayudarte ALEMAN Y PAJARON (Murcia)
Si quieres que la reforma reduzca consumo y aumente confort de forma verificable, lo decisivo es un buen proyecto, detalles bien resueltos y control de ejecución. Para ello, puedes apoyarte en:
- Reformas integrales con enfoque técnico y eficiente.
- Gestión de proyectos para coordinar industrial, compras, plazos y calidad.
- Dirección de obra para asegurar que lo proyectado se ejecuta como debe.
- Asesoramiento técnico si estás comparando soluciones (SATE vs. trasdosado, aerotermia vs. otros sistemas, etc.).
- Diseño de espacios si además quieres mejorar distribución, luz natural y funcionalidad.
- Conoce al equipo en quiénes somos y revisa proyectos realizados para ver resultados y estilos de intervención.
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Conclusión: sostenibilidad = menos demanda + mejores instalaciones + obra bien ejecutada
Una reforma sostenible bien planteada en Murcia puede bajar consumo de forma notable y, sobre todo, lograr algo que se nota cada día: temperatura estable, menos ruido, aire interior saludable y menos dependencia de climatización.
Si estás valorando una reforma (vivienda o local) y quieres una propuesta con criterio técnico —envolvente, instalaciones, normativa y tramitación—, lo más eficiente es empezar por un diagnóstico y un alcance claro del proyecto con ALEMAN Y PAJARON.
