Reformar un baño es una de las inversiones con mayor impacto en confort, higiene y valor de la vivienda… pero también una de las obras donde más dudas aparecen: ¿cuánto cuesta realmente?, ¿cuánto tardan los gremios?, ¿qué ideas funcionan en baños pequeños?, ¿hace falta licencia?
En esta guía práctica (con enfoque técnico y realista) encontrarás rangos de precios, plazos habituales, ideas de diseño, puntos críticos de fontanería/electricidad/ventilación y qué permisos suelen aplicarse en Murcia.
Si quieres que te ayudemos a definir calidades, distribuir el espacio y cerrar un presupuesto sin sorpresas, puedes pedir asesoramiento técnico o un diseño de espacios a medida.
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1) ¿Cuánto cuesta una reforma de baño? Rangos reales por calidades (España/Murcia)
El precio de una reforma depende, sobre todo, de:
- m² y altura de alicatado (no es lo mismo “hasta techo” que a 1,20 m).
- si hay que mover instalaciones (bajar bajantes, cambiar recorridos, desplazar sanitario).
- calidad de materiales (porcelánico, grifería, mampara, mueble, plato…).
- estado del forjado y paredes (humedades, nivelación, tabiques).
- accesibilidad (pisos sin ascensor, distancias de acopio, horarios de comunidad).
- partida eléctrica (nuevos puntos, espejo antivaho, toallero eléctrico, iluminación).
Tabla orientativa de coste (reforma completa)
Baño pequeño (3–4 m²)
- Gama básica: 3.500 – 5.500 €
- Gama media: 5.500 – 8.500 €
- Gama alta/premium: 8.500 – 13.000 €+
Baño estándar (5–6 m²)
- Gama básica: 4.800 – 7.000 €
- Gama media: 7.000 – 11.000 €
- Gama alta/premium: 11.000 – 18.000 €+
Baño grande (7–10 m²)
- Gama básica: 6.500 – 9.500 €
- Gama media: 9.500 – 15.500 €
- Gama alta/premium: 15.500 – 25.000 €+
Cuándo sube mucho el presupuesto
- Cambiar bañera por ducha con obra y replanteo fino (pendientes, mampara, impermeabilización).
- Sustituir/rehacer toda la fontanería (llaves de corte, colectores, tuberías).
- Cambiar bajantes o corregir pendientes de desagüe.
- Porcelánico gran formato + perfilería/ingletes + nichos.
- Soluciones “spa”: ducha termostática empotrada, rociador techo, columna, banco, etc.
Para convertir estos rangos en un número fiable hace falta medición, definición de calidades y un alcance cerrado. En ALEMAN Y PAJARON podemos hacerlo con gestión de proyectos y, si procede, dirección de obra.
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2) Presupuesto desglosado: en qué se va el dinero (partidas típicas)
Una reforma de baño completa suele repartir costes así (aprox.):
- Demoliciones y gestión de escombros: 5–10%
- Fontanería y saneamiento: 15–25%
- Electricidad/iluminación/extractor: 5–12%
- Albañilería (maestras, enfoscados, tabiquería): 10–20%
- Impermeabilización (zona ducha, encuentros): 2–6%
- Revestimientos y pavimentos (material + colocación): 20–35%
- Sanitarios, griferías, plato, mampara, mueble: 20–35%
- Pintura/techo/falsos techos: 2–6%
Extras frecuentes (y muy recomendables)
- Válvulas de corte accesibles por aparato o colector.
- Registro para sifón, grifería empotrada o desagüe lineal.
- Aislamiento acústico básico en bajantes (reduce ruido de evacuación).
- Extractor con temporizador/higrostato si no hay ventilación natural.
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3) Tiempos habituales: ¿cuánto tarda una reforma de baño?
En condiciones normales y con materiales decididos antes de empezar:
Plazo estándar
- Reforma integral de un baño: 7 a 14 días laborables (lo más habitual).
- Si hay movimientos complejos de instalaciones, secados, microcemento, o trabajos a medida: 2 a 4 semanas.
Cronograma típico por fases
- Protección + desmontaje + demolición: 1–2 días
- Fontanería y saneamiento (rozado, cambios, pruebas): 1–3 días
- Electricidad e iluminación (cableado, puntos, extractor): 0,5–2 días
- Regularizaciones/impermeabilización (muy importante en ducha): 1–2 días
- Alicatado y solado: 2–5 días
- Montaje sanitarios, grifería, mampara, mueble: 1–2 días
- Sellados, remates, pintura, limpieza: 0,5–1 día
El gran enemigo del plazo es empezar sin tener elegidos: revestimientos (y cantidades), grifería, plato/mampara y mueble. Si se piden “sobre la marcha”, el baño puede quedarse parado.
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4) Ideas que funcionan (y aumentan la sensación de espacio)
Para baños pequeños (3–4 m²)
- Plato de ducha a ras o extraplano: gana amplitud y accesibilidad.
- Mampara transparente (menos cortes visuales).
- Mueble suspendido: el suelo continuo “agranda” el baño.
- Inodoro compacto o suspendido (si se puede resolver técnicamente).
- Nichos en ducha (mejor que repisas añadidas).
- Revestimiento claro + un paño protagonista (textura o color).
Para baños familiares
- Doble lavabo (si hay pared útil y circulación).
- Almacenaje vertical (columna) + espejo con armario.
- Ducha amplia 80x120 / 90x120 si el espacio lo permite.
Efecto “hotel” sin disparar el coste
- Iluminación por capas: general + espejo + ambiente.
- Grifería termostática (confort y seguridad).
- Revestimientos “piedra/mármol” en porcelánico: estética premium y mantenimiento fácil.
Tendencias con cautela: microcemento
El microcemento puede quedar espectacular, pero exige soporte perfecto, buena imprimación y sellado. En precios de mercado suele moverse aprox. en el rango 60–120 €/m² (según sistema y complejidad). En baños, la ejecución y el sellado mandan.
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5) Puntos técnicos que marcan la diferencia (y evitan problemas)
5.1 Fontanería y suministro (CTE)
En una reforma integral suele ser buen momento para:
- Renovar tuberías antiguas (galvanizado, plomo en casos muy viejos).
- Revisar llaves de corte, presión y golpes de ariete.
- Garantizar acceso a registros.
El marco general en España se apoya en el Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente en los documentos de salubridad vinculados a suministro y evacuación de agua. Referencia general:
- Wikipedia – Código Técnico de la Edificación
5.2 Evacuación y pendientes (desagües)
Errores típicos:
- Pendiente insuficiente → malos olores / encharcamientos.
- Diámetros pobres o demasiados codos → desagüe lento.
- Mala solución de sifón → olores.
Como referencia técnica de diseño interior de desagües se usa frecuentemente la familia de normas UNE-EN 12056 (sistemas de desagüe por gravedad en el interior de edificios).
5.3 Electricidad en baños: volúmenes y seguridad (REBT)
En baños no vale “poner un enchufe donde caiga bien”: hay restricciones por volúmenes y grados de protección, además de la necesidad de diferenciales adecuados. El marco de referencia en España es el REBT (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión).
- Wikipedia – Reglamento electrotécnico para baja tensión
Recomendaciones prácticas:
- Iluminación segura (IP adecuado) y buena calidad de driver/transformador.
- Enchufe junto al lavabo con criterio (distancias y protección).
- Extractor correctamente alimentado y, si procede, con temporizador.
5.4 Ventilación: clave contra moho y condensación
Si no hay ventana, el extractor (bien dimensionado y con recorrido de conducto correcto) es esencial. En criterios habituales de ventilación, se manejan caudales mínimos de extracción para baños/aseos, y esto condiciona la elección del equipo y su instalación.
5.5 Impermeabilización: el “seguro” invisible
Aunque el baño “no sea una piscina”, la zona de ducha sí recibe agua directa. Una impermeabilización correcta (y bien rematada en encuentros con desagüe, esquinas y pasos de tuberías) evita:
- Filtraciones al vecino
- Humedades internas y desprendimientos
- Patologías de moho
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6) ¿Hace falta licencia para reformar un baño en Murcia?
En la práctica, muchas reformas de baño se tramitan como obra menor mediante comunicación previa/declaración responsable, pero depende del alcance: si hay afección estructural, cambios relevantes, intervención en elementos comunes, etc., el encaje puede variar.
Puntos a tener en cuenta:
- Retirada de escombros: contenedor, saco, ocupación de vía pública si aplica.
- Edificio en comunidad: horarios, ascensor, zonas comunes protegidas, y si hay intervención en bajantes (elemento común).
- Cambios de distribución: a veces implican más justificación/documentación.
Como empresa de ingeniería y reformas, una de las maneras más efectivas de evitar paradas es delegar la tramitación y la documentación en un servicio especializado de licencias y permisos.
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7) Cómo elegir calidades sin pasarte (checklist rápido)
Plato de ducha
- Antideslizante (muy recomendable).
- Buen desagüe y fácil acceso a sifón/registro.
Mampara
- Vidrio templado, herrajes inox/latón de calidad.
- Tratamiento antical (ayuda, pero no hace milagros).
Revestimientos
- Porcelánico: resistente y fácil de limpiar.
- Junta: escoge mortero/junta epoxi si buscas mantenimiento mínimo (sube coste).
Grifería
- Termostática en ducha: confort y seguridad.
- Empotrada: estética limpia, exige buena ejecución y registros.
Mueble y espejo
- Mueble suspendido en baños pequeños.
- Espejo retroiluminado o con luz frontal (mejor para uso real).
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8) Errores frecuentes (y cómo evitarlos)
- No definir medidas finales antes de comprar mueble/mampara.
- No prever registros en sifones y griferías empotradas.
- Alicatar sin comprobar planeidad → cejas, juntas irregulares, remates pobres.
- Extractor mal planteado (ruidoso, poco caudal, conducto mal trazado).
- Iluminación insuficiente en espejo (se nota cada mañana).
- Elegir materiales sin verlos juntos (muestra + luz real del baño).
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9) Recomendación de método: reforma sin sorpresas (alcance + planos + control)
Si quieres controlar coste y plazo, lo más eficaz es trabajar así:
- Medición y diagnóstico (estado de instalaciones y soportes).
- Propuesta de distribución + materiales.
- Presupuesto cerrado por partidas y calidades.
- Planificación de obra y coordinación de gremios.
- Control de ejecución y remates.
En ALEMAN Y PAJARON esto se puede abordar desde una reforma integral o como proyecto técnico con gestión de proyectos, con soporte de dirección de obra cuando conviene.
Si quieres ver referencias de trabajos y enfoques, puedes visitar proyectos realizados y conocer al equipo en quiénes somos.
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10) Preguntas frecuentes
¿Se puede usar el baño durante la obra?
Normalmente no. En reformas completas, el baño suele quedar inutilizable varios días. Si hay más de un baño en casa, se planifica para minimizar molestias.
¿Ducha o bañera?
En la mayoría de viviendas, la ducha gana por accesibilidad, limpieza y amplitud. Si hay niños pequeños o buscas revalorizar para cierto perfil, mantener bañera puede tener sentido.
¿Cuándo merece la pena cambiar todas las tuberías?
Cuando el edificio es antiguo, hay síntomas (óxidos, fugas, presión irregular) o se va a cerrar todo con alicatado nuevo: es el momento óptimo para renovar y no abrir de nuevo en 2 años.
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¿Quieres un presupuesto real para tu baño en Murcia?
Si nos dices m², si quieres ducha/bañera, si vas a mover sanitarios y tu nivel de calidades, podemos orientarte con precisión y proponerte soluciones técnicas y de diseño. Empieza por un asesoramiento técnico o una propuesta de diseño de espacios y, si encaja, lo ejecutamos como reforma integral con planificación y control.
