Cambiar las ventanas es una de las actuaciones con mejor relación coste/beneficio en una vivienda o local: reduce pérdidas de calor y ganancias de verano, mejora el confort acústico, disminuye condensaciones y, en muchos casos, revaloriza el inmueble. Ahora bien, para que el cambio “se note” de verdad hay que dimensionar correctamente (vidrio, perfilería, estanqueidad, cajón de persiana y montaje) y encajarlo con la normativa (CTE, ruido, seguridad, licencias municipales, ayudas, etc.).
En esta guía se explica qué exige la normativa en España, qué conviene instalar en Murcia (clima cálido con alta radiación), cómo estimar el ahorro energético y qué trámites suelen aplicarse.
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1) Qué se consigue realmente al cambiar ventanas
1.1. Aislamiento térmico (confort y consumo)
Una ventana no “aísla” solo por el vidrio. El rendimiento térmico depende de:
- Transmitancia del conjunto (Uw): cuanto más baja, mejor aislamiento.
- Vidrio (Ug) y marco (Uf).
- Intercalario (mejor “warm edge” que aluminio estándar).
- Permeabilidad al aire (clase de estanqueidad): clave en vivienda real.
- Puente térmico y sellados del encuentro con el muro.
- Cajón de persiana (muchas veces el punto débil).
Si se cambia solo el vidrio dejando un cajón antiguo mal aislado, el salto de confort puede ser menor de lo esperado.
1.2. Aislamiento acústico (ruido exterior)
El aislamiento acústico depende de:
- Vidrios asimétricos (distintos espesores) y/o laminares acústicos.
- Cámara adecuada (no siempre “más grande es mejor”; hay rangos óptimos).
- Estanqueidad y herrajes: una pequeña fuga de aire arruina el aislamiento.
- Persianas/cajón y rejillas (si existen): puntos críticos.
En normativa española, la referencia técnica es el CTE DB-HR (Protección frente al ruido), que obliga a cumplir ciertos valores límite de aislamiento en función del uso del edificio y el ruido exterior. En rehabilitación, si la intervención es relevante, conviene justificar el cumplimiento con soluciones adecuadas (y, en casos complejos, mediciones o estudio acústico).
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2) Normativa aplicable en España (y cómo afecta a tus ventanas)
2.1. CTE (Código Técnico de la Edificación): la base
El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el marco normativo principal en edificación en España. En ventanas, los documentos más relacionados son:
- DB-HE Ahorro de Energía: limita la demanda/consumo y fija exigencias sobre la envolvente (incluidas ventanas).
- DB-HR Protección frente al Ruido: condiciona prestaciones acústicas.
- DB-HS Salubridad (por ejemplo, ventilación y control de condensaciones).
- DB-SI Seguridad en caso de incendio y DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad (en determinados casos: evacuación, vidrio de seguridad en zonas de impacto, etc.).
Referencia general del CTE:
En Wikipedia puedes ver una introducción útil al marco del Código Técnico de la Edificación, aunque para criterios de proyecto siempre hay que acudir a la versión oficial y guías técnicas.
2.2. DB-HE: transmitancia (Uw), control solar y rehabilitación
En climas como Murcia, además de “aislar”, es crucial controlar la radiación solar para evitar sobrecalentamiento.
Puntos clave que suelen entrar en juego:
- Uw del hueco: se suele exigir un máximo (depende de zona climática y tipo de edificio/intervención).
- Factor solar (g) del acristalamiento y protecciones solares: muy importante en orientación Este/Sur/Oeste.
- Permeabilidad al aire y ejecución: si hay infiltraciones, se dispara la demanda.
Recomendación práctica en Murcia:
- Buscar buen Uw, sí, pero equilibrarlo con un g adecuado (vidrios bajo emisivos y/o con control solar) y sombreamiento (persianas, lamas, toldos, etc.). En muchas viviendas, esto marca la diferencia entre “se está mejor” y “hay horno” en verano.
2.3. DB-HR: qué mirar si tu prioridad es el ruido
El CTE DB-HR no se reduce a “poner doble cristal”. Para una mejora acústica real, suele recomendarse:
- Carpinterías con alta estanqueidad.
- Vidrios laminares acústicos (p.ej., 44.1 acústico o configuraciones equivalentes) y asimetría.
- Cuidar cajón de persiana: sustituirlo por uno aislado y estanco o tratarlo específicamente.
Si tu vivienda da a una vía ruidosa, una solución bien planteada puede mejorar mucho el descanso, pero conviene definir objetivos (dBA) y elegir composición con criterio.
2.4. Marcado CE, prestaciones declaradas y documentación del fabricante
Las ventanas deben comercializarse con prestaciones declaradas (valores Uw, permeabilidad al aire, estanqueidad al agua, resistencia al viento, etc.). Pide siempre:
- Ficha técnica del conjunto instalado.
- Detalle de vidrio (Ug, g, composición).
- Clase de permeabilidad al aire (muy relevante en confort).
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3) Licencias y permisos: ¿hay que pedir licencia para cambiar ventanas en Murcia?
La respuesta “correcta” depende del ayuntamiento y del tipo de intervención:
- Si no alteras huecos (no cambias dimensiones, no modificas fachada de forma sustancial) suele tramitarse como obra menor mediante comunicación previa/declaración responsable, según ordenanzas.
- Si cambias el tamaño del hueco, modificas elementos estructurales, cambias la estética de fachada en edificio protegido o afecta a elementos comunes (comunidad), pueden exigirse trámites adicionales y/o licencia con proyecto.
- En comunidades de propietarios, aunque sea dentro de tu vivienda, si afecta a estética de fachada o elementos comunes, normalmente necesitas acuerdo.
En locales con actividad (comercio, clínica, oficina…), el cambio puede afectar a condiciones de actividad (acústica, seguridad, ventilación, etc.). Ahí es especialmente útil contar con soporte técnico y tramitación.
Para evitar errores (multas, paralización o problemas con comunidad), lo más eficiente suele ser pedir licencias y permisos con un criterio técnico claro desde el minuto uno.
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4) Qué ventanas elegir para maximizar ahorro en Murcia (sin pasarte de presupuesto)
4.1. PVC, aluminio con RPT o madera: qué conviene
- PVC: muy buen aislamiento del perfil, buena relación coste-prestación. Ojo con calidades (refuerzos, herrajes, estabilidad).
- Aluminio con RPT (rotura de puente térmico): excelente durabilidad, estética y grandes dimensiones; con RPT de calidad puede rendir muy bien.
- Madera: gran comportamiento térmico y estético; requiere más mantenimiento (según acabado y exposición).
No hay un “mejor material universal”: la clave es el conjunto (perfil + vidrio + montaje).
4.2. El vidrio manda (pero no solo)
En Murcia suele funcionar especialmente bien:
- Doble acristalamiento bajo emisivo y, según orientación, con control solar.
- Configuraciones asimétricas si hay ruido.
- En orientaciones muy soleadas, el control solar puede ahorrar más que bajar Uw “a lo bestia”.
Conceptos que conviene conocer:
- Uw: aislamiento térmico total.
- Ug: aislamiento del vidrio.
- g: factor solar (energía solar que entra). Cuanto más bajo, menos sobrecalentamiento (a costa de menos ganancias en invierno y menos luz, según vidrio).
4.3. El “enemigo invisible”: cajón de persiana y encuentros
En España, muchas viviendas tienen cajones antiguos con fugas:
- Si mantienes el cajón, plantéate aislarlo y sellarlo.
- Si se sustituye, exige un cajón estanco y aislado.
Y, sobre todo: el mejor producto falla con un montaje mediocre. Sellos perimetrales, cintas expansivas, espumas adecuadas y remates correctos marcan la diferencia.
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5) Ahorro energético: cómo estimarlo con criterio (y sin promesas vacías)
El ahorro depende de:
- Situación inicial (ventana simple, corredera con fugas, etc.).
- Orientaciones y sombras.
- Uso de climatización (horas de A/A o calefacción).
- Estanqueidad del conjunto.
- Protecciones solares existentes.
Como orden de magnitud, en viviendas con carpinterías antiguas, el cambio a ventanas eficientes suele aportar:
- Menor potencia necesaria para climatizar.
- Menos horas de uso del aire acondicionado.
- Más confort (que muchas veces vale más que el % de factura).
Si además buscas vender/alquilar, unas ventanas mejores pueden ayudar a mejorar la calificación del inmueble en el certificado de eficiencia energética (cuando procede actualizarlo).
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6) Certificado energético y reforma: ¿hay que actualizarlo?
El certificado energético se regula en España por normativa específica (por ejemplo, el Real Decreto 390/2021 sobre certificación energética de edificios). No siempre es obligatorio “por cambiar ventanas”, pero sí suele ser relevante si:
- Vas a vender o alquilar.
- Estás tramitando ayudas o una rehabilitación energética.
- Quieres comprobar con datos el impacto real del cambio.
En proyectos de reforma integral, tiene sentido encajar ventanas, aislamiento, equipos y ventilación dentro de una estrategia global.
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7) Ayudas y subvenciones para cambio de ventanas (Murcia y fondos)
En los últimos años han existido líneas de ayuda vinculadas a rehabilitación energética (fondos europeos, programas autonómicos y municipales, etc.). Su disponibilidad cambia por convocatorias, plazos y requisitos técnicos (valores Uw, documentación, certificados, justificantes).
Si quieres maximizar probabilidades:
- Definir soluciones con prestaciones justificables (fichas, ensayos).
- Preparar memoria técnica y trámites como corresponde.
- Evitar instalar “algo que parece eficiente” pero no cumple requisitos de la convocatoria.
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8) Errores típicos al cambiar ventanas (y cómo evitarlos)
- Elegir solo por Uw y olvidar control solar (g) en orientaciones críticas.
- Poner buen vidrio con carpintería poco estanca.
- No tratar cajón de persiana.
- Montaje sin control de puentes térmicos ni sellado correcto.
- Cambiar estética de fachada en comunidad/protegidos sin autorización.
- No prever vidrio de seguridad donde aplica (zonas de impacto, barandillas, puertas acristaladas, etc.).
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9) ¿Cuándo conviene apoyo técnico y dirección de obra?
Aunque “cambiar ventanas” parezca una obra simple, se complica en cuanto hay:
- Fachadas protegidas o comunidades exigentes.
- Necesidad de justificar acústica/energía.
- Locales con actividad.
- Rehabilitación integral o cambios de huecos.
En esos casos, un acompañamiento profesional evita improvisaciones, controla calidades y reduce riesgos. Puedes apoyarte en:
- Asesoramiento técnico para definir la solución óptima (Uw, g, acústica, montaje, mediciones si hacen falta).
- Dirección de obra si quieres asegurar ejecución, remates y cumplimiento.
- Gestión de proyectos cuando coordinas varios oficios (ventanas, persianas, albañilería, pintura, climatización…).
- Si el cambio se enmarca en una mejora completa de la vivienda, una reforma integral suele permitir optimizar inversión y resultados.
- Si el objetivo es mejorar distribución y confort (luz, ventilación, sombras), tiene sentido integrar el cambio de ventanas en el diseño de espacios.
Para ver enfoques y resultados reales, puedes visitar proyectos o conocer el equipo en nosotros.
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10) Checklist rápido antes de pedir presupuesto
- ¿Quiero priorizar verano (control solar), invierno (aislamiento) o ambos?
- ¿Hay ruido? ¿De qué tipo (tráfico, ocio, vecinos)?
- ¿Tengo persiana/cajón? ¿Se sustituye o se rehabilita?
- ¿La carpintería será abatible/oscilobatiente (más estanca) o corredera?
- ¿Hay requisitos de comunidad/estética?
- ¿Necesito licencia/declaración?
- ¿Voy a pedir ayudas? (exigir prestaciones y documentación)
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Conclusión: ventanas eficientes = confort + normativa + ejecución correcta
El cambio de ventanas funciona cuando se diseña como un sistema: vidrio + marco + estanqueidad + protección solar + montaje + trámites. En Murcia, el control solar y la hermeticidad suelen ser tan importantes como el Uw, y la parte administrativa (licencias, comunidad, ayudas) puede marcar el ritmo del proyecto.
Si quieres que el cambio de ventanas se traduzca en un salto real de confort (y no solo en “ventanas nuevas”), ALEMAN Y PAJARON puede ayudarte a definir la solución y tramitarla correctamente mediante asesoramiento técnico y, si procede, con licencias y permisos y dirección de obra.
